Impuesto Inmobiliario

Este trámite debe realizarse por nuestro portal desde Mis Trámites Online Exención Impuesto Inmobiliario para Jubilados y Pensionados.
El impuesto de la propiedad por la que solicita el beneficio deberá encontrarse cancelado hasta el mes de presentación del expediente. El beneficio se otorga a partir del mes siguiente.
Requisitos:
1) Ser propietario de un único inmueble destinado exclusivamente a vivienda familiar (residir en el mismo), cuyo avalúo no supere el monto que establezca la Ley Impositiva en vigencia.
2) Percibir el jubilado o pensionado, un ingreso mensual por todo concepto no superior a un
haber mínimo jubilatorio multiplicado por el coeficiente 2 (dos) en la forma, plazo y condiciones
que establezca la reglamentación.
3) No debe estar la propiedad en condominio, ni en Usufructo o Adelante de Herencia (se permite sólo entre esposos).
4) Escritura (certificado de posesión o acta de tenencia actualizada por el IPV o Banco
Hipotecario)
5) DNI del solicitante y cónyuge.
6) Acta de matrimonio / defunción del cónyuge.
7) No estar inscripto en Ingresos Brutos
8) Certificado de único inmueble emitido por el Registro de la Propiedad Raíz.
El beneficio también podrá obtenerlo, o en su caso, conservarlo, el cónyuge supérstite que cumpliendo con los requisitos ya señalados tenga usufructo legal o convencional por el inmueble.

Este trámite debe realizarse por nuestro portal desde Mis Trámites Online / Impuesto Inmobiliario EXENCIONES / Exención Impuesto Inmobiliario por Discapacidad.
Requisitos:
SI QUIEN POSEE DISCAPACIDAD MOTRIZ VISUAL O MENTAL ES TITULAR DEL
INMUEBLE:
1) DNI, donde figure el último domicilio declarado por el solicitante
2) CERTIFICADO ÚNICO DE DISCAPACIDAD, extendido conforme la Ley Nacional N°22.431
3) CONSTANCIAS DE INGRESOS (último bono de sueldo, jubilación, pensión y/o Declaración Jurada del Impuesto sobre los Ingresos Brutos) o Certificación efectuada por Contador Público Nacional, legalizada por el Consejo Profesional de Ciencias Económicas de Mendoza, que acredite el total de ingresos mensuales del grupo familiar del contribuyente, que no superen dos salarios Mínimo Vital y Móvil vigente. Certificación negativa de Anses (en caso de no percibir ingresos)
4) Certificado de la Dirección de Registro Públicos y Archivo Judicial de la Provincia de Mendoza que acredite que es titular de un solo inmueble.
5) Tasa Retributiva por servicios, Código 533.
SI QUIEN POSEE DISCAPACIDAD MOTRIZ VISUAL O MENTAL ES CÓNYUGE O
DESCENDIENTE EN PRIMER GRADO DEL TITULAR DEL INMUEBLE
ADEMÁS DE LO ANTES MENCIONADO:
6) Acta de matrimonio, de unión convivencial o de nacimiento para acreditación del vínculo.

Ley N° 8394 art. 8, reglamentada por Resolución General ATM 41/12 y sus
modificatorias 59/15.
Este trámite debe realizarse por nuestro portal desde Mis Trámites Online / Impuesto
Inmobiliario EXENCIONES / Exención de Impuesto Inmobiliario Ex Combatientes de
Malvinas.

Requisitos: 

1) Certificado expedido por la Dirección de Registros Públicos y Archivo de la Provincia a
efectos de acreditar la propiedad del Inmueble

2) Certificado emitido por la Dirección de Registro de Estado Civil y Capacidad de las personas
y/o Documento Nacional de Identidad con antigüedad igual o mayor a 10 años (A efectos de
acreditar la residencia efectiva en la Provincia de Mendoza) 

3) Copia certificada del Decreto por el que se otorga la Pensión Honorífica “Malvinas Argentinas”

4) Tasa retributiva: Código 533  

Este trámite debe realizarse por nuestro portal desde Mis Trámites Online / Impuesto Inmobiliario EXENCIONES / Exención de Impuesto Inmobiliario (Asoc./Est. Educ./etc) Ley 9355 /22 Art. 2.
Requisitos:
1) Nota solicitando el reconocimiento de la exención detallando los inmuebles con número de padrón, e indicando el domicilio real, fijando el legal y acreditando en su caso la personería que invoca.
2) Copia certificada del Decreto por el que se le otorgó personería jurídica o autorizó su funcionamiento mediante la conformación de sus estatutos, o ejemplar del Boletín Oficial, en que los mismos hayan sido publicados.
3) Acta de designación de cargo del presidente
4) Copia del contrato o de los estatutos sociales y sus modificaciones firmada en cada hoja
5) Certificación de las inscripciones en reparticiones provinciales y nacionales
6) Copia autenticada de memoria y balance general correspondiente al último ejercicio económico anterior a la fecha de presentación.
7) D.N.I. de la persona que representa la entidad, en el caso que el iniciador del trámite sea un representante.
8) Documento que acredite interés legítimo
9) Contrato o de los estatutos sociales y sus modificaciones firmada en cada hoja
10) Tasa retributiva: Código 533
11) Libre deuda

1. Este trámite debe realizarse por nuestro portal desde Mis Trámites Online Otros Trámites / Emergencia Agropecuaria.
   Requisitos:
   1) Informe de la Dirección de Agricultura y Contingencia Climática donde deberá constar:
   -CUIT y razón social del damnificado
   -Número del Padrón territorial del inmueble afectado
   -Número de nomenclatura catastral
   -Domicilio de ubicación del inmuebles
   -Decreto del Poder Ejecutivo en el que queda comprendido el damnificado
   -Porcentaje de daño o descripción de Desastre o Emergencia Agropecuaria
   -Fecha hasta la que se extiende la Emergencia o Desastre Agropecuario
   -Acreditar interés legítimo
   2) Constancia de Inscripción en el Registro de Uso de la Tierra (RUT)
   3) Tasa retributiva: Código 533

Lugares de Pago

La inhibición no es sólo sobre el Impuesto Inmobiliario, sino que es sobre el sujeto, es decir, esa persona no puede realizar ningún movimiento (compra, venta, transferencias) todo lo que implique una actualización de su estado dominial.
Deberá pagar toda la deuda existente y la totalidad de los honorarios judiciales de corresponder.
Presentar los comprobantes de pago en cualquier Receptoría de ATM ó en nuestro portal desde Mis Trámites Online en formato pdf. se da conocimiento al recaudador fiscal y luego éste último tramita el oficio de levantamiento de inhibición que deberá ser presentado en el registro correspondiente. El trámite no es inmediato.

1- Pago duplicado: presentar los comprobantes de ambos pagos del Impuesto en nuestro portal desde Mis Trámites Online para aplicar a una deuda pendiente de cumplimiento.
2- Pago no ingresado: presentar el comprobante de pago del Impuesto en  nuestro portal desde Mis Trámites Online para imputar dicho pago.
Aclaración: ambos casos no contempla acreditar pagos de un impuesto inmobiliario a uno automotor o viceversa. Además los pagos deben estar bajo la misma CUIT.

Para modificar el domicilio fiscal puede hacerlo por nuestro portal desde Mis Trámites Online o dirigirse a cualquier Receptoría con la siguiente documentación:
1- Para Personas Físicas:
– El DNI del titular con domicilio actualizado. En caso no tener actualizado el mismo puede acreditarlo
con una boleta de impuesto y/o servicio.
2- Para Personas Jurídicas:
– El DNI del solicitante, Constancia Inscripción AFIP, Contrato Social o Estatuto, Aceptación de designación de autoridades, Resolución de Dirección de Personas Jurídicas (D.P.J.) con la aprobación de cambio de domicilio.

-Si el trámite es presencial puede adquirir los siguientes códigos en Banco Nación, Bolsa de Comercio o de manera Online en:
https://www.atm.mendoza.gov.ar/portalatm/zoneTop/pago/tasa/tasa_tarjeta.jsp 1- Exención Impuesto por Discapacidad : Código 533
2- Libre Deuda: Código 03
3- Estado de Cuenta: Código 533
3- Reclamo, Devolución, Crédito, Prescripción (no paga tasa Retributiva)
– Si se trata de una solicitud electrónica desde Mis Trámites Online, cada uno tiene especificado su código dentro del mismo. El código se compra de manera online en el momento de hacer la
presentación.

En caso de autogestionar el Libre Deuda, recordá que el trámite es gratuito.

Si, a través del portal de ATM desde Mis Trámites ingresando con CUIT y Clave del titular

Si, debe estar registrado en la web de ATM. Luego de ingresar con CUIT y Clave en «Mis Trámites», Inmobiliario y emitir el libre deuda.
Recordá que el trámite es gratuito, por ser autogestionado

Puede verificar en la Ley Impositiva del año vigente, que se encuentra publicada en la web de ATM. Recuerde que la base para el cálculo del impuesto, es el Avalúo Fiscal.
Si la diferencia se debe al Avalúo, debe iniciar un reclamo desde Mis Trámites Online al área de Catastro.
Puede consultar su avalúo desde la web de ATM en la opción “Avalúo Vigente” pudiendo visualizar avalúos históricos.