La experiencia desarrollada por la Administración Tributaria Mendoza forma parte de la construcción del Observatorio del Mercado Inmobiliario para las Administraciones Tributarias Subnacionales (OMIATS), una iniciativa del CeATS que busca integrar información territorial, catastral y fiscal para fortalecer la gestión pública en provincias y municipios de todo el país.
La Administración Tributaria Mendoza (ATM) continúa profundizando su participación en espacios de innovación y cooperación federal vinculados a la gestión tributaria. En este marco, la experiencia desarrollada en la provincia adquiere un rol relevante dentro del Observatorio del Mercado Inmobiliario para las Administraciones Tributarias Subnacionales (OMIATS), impulsado por el Centro de Administraciones Tributarias Subnacionales (CeATS).
El proyecto propone avanzar hacia una gestión tributaria cada vez más vinculada con la realidad del territorio, integrando información catastral, geográfica, fiscal y del mercado inmobiliario. El objetivo es generar herramientas que permitan contar con datos precisos y actualizados para acompañar la toma de decisiones y el diseño de políticas públicas provinciales y municipales.
Para ATM -con Nicolás Chaves como director general de Rentas- formar parte de esta iniciativa representa la posibilidad de aportar al ámbito federal la experiencia que Mendoza viene desarrollando.
La experiencia de Mendoza como punto de partida
Uno de los principales desafíos que aborda el OMIATS es fortalecer el vínculo entre el conocimiento técnico del territorio y las necesidades de las administraciones tributarias. La propuesta busca generar un espacio común en el que el catastro técnico y la gestión fiscal puedan trabajar de manera articulada, compartiendo información y criterios.
Desde esta perspectiva, la experiencia mendocina permite aportar conocimiento aplicado a un proyecto de alcance nacional y, al mismo tiempo, participar de una red de intercambio entre jurisdicciones que permitirá ampliar capacidades, compartir metodologías y construir herramientas comunes.
El OMIATS contempla cuatro grandes líneas de trabajo: el desarrollo de una base cartográfica unificada; la georreferenciación de información fiscal; el monitoreo del mercado inmobiliario para generar información objetiva sobre la dinámica de valores; y el desarrollo de modelos de catastro multifinalitario.
Estas herramientas permitirán incorporar una dimensión territorial más precisa al análisis tributario y ofrecer mejores insumos para la planificación y la toma de decisiones de las administraciones provinciales y municipales.
ATM presente en la construcción federal del OMIATS
Los avances del proyecto fueron presentados durante el Congreso Catastral del Bicentenario, realizado en Mar del Plata, ante más de 800 funcionarios, agrimensores, notarios y profesionales vinculados al territorio provenientes de las 24 jurisdicciones argentinas.
La exposición estuvo a cargo de Nicolás Chaves, director general de Rentas de ATM, en representación del CeATS, quien expuso los principales ejes de trabajo del nuevo observatorio y la importancia de profundizar la articulación entre las administraciones tributarias y los distintos actores vinculados al territorio.
La participación de ATM en este proceso permite proyectar hacia el ámbito federal una experiencia que Mendoza ya viene desarrollando y, a su vez, incorporar nuevos conocimientos, herramientas y experiencias provenientes de otras administraciones tributarias del país.
De esta manera, el OMIATS plantea un modelo de cooperación que supera el intercambio de información entre jurisdicciones: propone construir una infraestructura común de conocimiento territorial que contribuya a mejorar la calidad de la información disponible y fortalecer las capacidades de gestión de los organismos tributarios.
Entre quienes presenciaron la presentación, se encontraba el Procurador General de la Suprema Corte de Justicia de la Provincia de Buenos Aires, Dr. Julio Conte Grand, quien, además, suscribió un convenio institucional con el Consejo Profesional de Agrimensura de la provincia de Buenos Aires (CPA).
Un nuevo paso hacia la puesta en marcha
Luego de esta primera presentación, el CeATS avanza hacia el lanzamiento formal del Observatorio del Mercado Inmobiliario para las Administraciones Tributarias Subnacionales, previsto para el próximo 26 de noviembre de 2026 en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
En esa instancia se presentará la estructura operativa del OMIATS y los servicios e intervenciones técnicas que estarán disponibles para las administraciones tributarias adheridas.
